「登山女神」家人信義區房產法拍 女律師酸:宋徽宗瓷器擋不好?

「登山女神」家人信義區房產法拍 女律師酸:宋徽宗瓷器擋不好?

記者葉國吏/綜合報導

「登山女神」曾格爾因不倫戀形象重挫,目前傳出家人持有的信義區房產流入法拍市場,這也讓女律師李怡貞截圖大酸「珍藏的宋徽宗瓷器拿一兩個來擋不好嗎?」

▲信義區軍宅「世貿新城」先前成交單價約在8字頭,不過近期已出現9字頭的交易。(圖/記者賴志昶攝)

曾格爾近期因與已婚富商傳不倫案,且10月才被士林地院判賠30萬元,上遍媒體版面。而她家人所住的信義區豪宅,近期由於父親曾國良未給付票款,因而出現在法拍市場,目前一拍底價爲4500萬元。

對此女律師李怡貞發文大酸「之前公開罵我有什麼資格當律師的烏龜秘密,你房子要被法拍了捏,還被我看到了捏,還好嗎?珍藏的宋徽宗瓷器拿一兩個來擋不好嗎?」

住商不動產臺北101世貿加盟店店東陳德潤分析,該社區爲眷村改建的國宅,但由於地段精華,緊鄰「臺北101」大樓,附近諸如「信義之星」、「御之苑」等等都是單價180萬元以上的豪宅,因此此案社區目前也站穩8~9字頭,其中也有部分破百萬元的成交紀錄,但由於僅是附近豪宅半價就能入手精華地段,因此吸引不少高資產購屋族羣青睞,在市場上此社區物件頗爲熱門。

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在北市過去興建不少作品的老牌建商虹邦建設,其負責人黃尚權於1993年過世後,由於後代欠繳遺產稅,位於大安森林公園旁的中古大樓「虹邦國際大廈」土地,淪落法拍至少9年時間,近期再次出現在法拍市場,且土地單價仍高達634萬元。

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▲「虹邦國際大廈」緊鄰大安森林公園、頂級豪宅「信義聯勤」,地點相當精華。(圖/記者賴志昶攝)

黃尚權於1993年1月14日過世後,由於其遺產稅欠繳問題,導致屋齡已42年的「虹邦國際大廈」的蛋華區土地,至少從2014年法拍至今,已超過9年時間。

據法院公告,前該案爲2地號的持分土地,共僅約10.71坪,目前已是3拍,底價仍高達6790萬元,換算土地單價高達634萬元。

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▼大安區大安森林公園周邊豪宅林立,附近土地單價頗高。(圖/記者賴志昶攝)

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鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案會成爲「萬年流標」物件原因有三,一是此案無用途,僅是持分土地,無地上物可利用,僅持有土地還要支付地價稅等成本。二是土地位於商業區,但爲商三特,容積率與住宅區相同僅約225%,未來改建利益較小。三是此案雖地上物屋齡已達42年,有改建或危老前景,不過由於土地坪數小,要到整合最後階段,纔會有投資人或開發商想到此塊地。

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寬頻房訊發言人徐華辰認爲,大安區瑞安段一小段所在區段位於大安森林公園周邊,爲北市蛋黃區,觀察周邊土地實價,約每坪300萬元上下。而此案單價換算高達634萬元,高出成交行情不少,且過去2021年拍賣時,底價換算單價僅約150萬元仍是流標,主要是此案「已不是行情多少的問題,是取得後毫無用途,要拍出有不小難度。」

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▲臺北雙星舉行立柱典禮。(圖/臺北市捷運局提供/下同)

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記者陳致平/臺北報導

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「國門地標」臺北雙星大樓工程預估總投資金額達606億元,C1/D1開發大樓新建案緊鑼密鼓施工,14日舉行立柱典禮,預計2027年完工。臺北市捷運局表示,C1/D1開發大樓完工使用後,預估可提供1.6萬個就業機會、每年將創造上千億元以上的經濟產值。

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捷運局表示,C1/D1用地基地面積達9,600坪,新建工程包括2棟摩天塔樓、1條聯通臺北車站的高架步行臺北長廊、多功能花園露臺,以及大面積做爲公共文化用途的公益客廳。

▲C1/D1開發大樓多功能公益設施完工示意圖。(圖/臺北市捷運提供)

捷運局指出,C1大樓爲55層樓高、D1大樓爲74層樓高,總樓地板面積高達17萬坪,擁有全臺最優越的6鐵共構,每日通勤人潮估計將逾50萬人次,是臺北市中心最關鍵的樞紐,國內外旅客到達臺北、認識臺北的第一站。

臺北市捷運局局長鄭德發表示,C1/D1開發大樓作爲臺北西區的重要開發案,與市政白皮書中都市再生、文化城市、觀光復蘇等多個項目息息相關,未來也將呼應西區整體建設計劃,爲臺北市注入新的活力,讓世界看見臺北。

對此,不少網友紛紛表示樂見其成,期待雙星大樓落成後可以帶動房價,「大同萬華三重一起暴漲」、「大咖商仲看好西區重返榮耀,超越東臺北」、「交通方便對上班族和逛街一族就是一切」、「延宕了10幾年,終於」。

▲C1/D1開發大樓完工示意圖。(圖/臺北市捷運提供)

此外,臺北市捷運局說明,C1/D1開發案由臺北雙星股份有限公司攜手美國SOM設計事務所、三大聯合建築師事務所、永峻工程顧問等國內外知名頂尖團隊,將爲臺灣打造首座同時擁有臺灣EEWH綠建築、美國LEED 綠建築及美國WELL健康建築等三大認證的智慧綠能建築,落成後將成爲全臺最大人本永續市民公益空間。

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臺北市捷運局強調,C1/D1開發大樓完工使用後,除高架臺北長廊將串聯臺北車站、C1/D1開發大樓兩棟塔樓及交六、交八城市廣場,上下兩層的步行大道沿基地南側延伸800米,可整合鄰近街區,串聯北門、大稻埕老城區共同文化生活圈,在融合科技進步與臺北城歷史傳承下,將爲臺北打造全新風貌。

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行走在法國街頭的女人,隨便一拍就是“風景”,太吸睛

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在不斷輪迴的時尚中,法式風格永遠都是無可替代的經典。

但很多人在搭配當中往往找不到法式風格的精髓,今天咱們就來看一看行走在法國街頭的當地女性都是怎麼去詮釋法式穿搭的,隨便一拍都是風景,真的是太有品位了。

V領上衣的魅力,穿過的人一定都能夠感受到。比起普通的圓領上衣來說,V領上衣因爲增加了漏膚度,所以在上半身可以起到一個顯瘦,並且拉長脖子的效果。

對於一些脖子比較短,或者是上半身肉比較多的女孩來說,穿上V領上衣可以讓上半身變得沒有那麼侷促,人也會變得清爽。

想要日常一點,可以用V領上衣去搭配普通的牛仔褲,但如果想要穿出優雅的法式感,用V領上衣搭配半身裙是再合適不過的選擇。

在半身裙的挑選上,也要根據自己身材的優勢去選擇。胯比較窄的女生很適合穿魚尾半身裙,顯得人風情萬種,也更具有巴黎風味。

但胯比較寬的女孩,就不適合穿魚尾款的半身裙了,包臀的款式會把視覺中心聚集在胯上,導致重心下移,會顯得人比例不好。

所以胯寬,以及肚子上肉比較多的女孩還是更適合穿a字版型的半身裙,有了寬鬆裙襬的對比,胯和肚子就不會那麼寬了。

【草帽】:現在市面上流行的帽子,大多數都是貝雷帽鴨舌帽,這些充滿着休閒感的帽子,可以應對日常任何通勤場合,非常的舒適。

而在大多數人的印象裡,草帽往往代表着樸素,只有去海邊的時候才用得上草帽。但實際上在法國女人的穿搭裡,草帽也是非常經典的一個時尚單品。

只不過在選擇草帽的時候,不要選擇比較常見的黃色編織草帽,可以選擇相對於更加優雅百搭的白色,以黑色的朝代作爲點綴,分分鐘就會顯得人高級感十足。

草帽不僅會顯得臉小,而且和裙子的適配度很高,我們要選擇帽檐平整,內側草頭藏得嚴嚴實實的帽子,纔不會顯得廉價。

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【絲巾】:

不管是什麼季節,配備幾條顏色優雅的絲巾,簡直就是服裝的點睛之筆。因爲法國女性很喜歡穿V領的衣服,這就導致脖子上的留白過多,這時候就可以嘗試把絲巾系在脖子上作爲點綴,比起普通的珠寶首飾,更具有特點,且不會俗氣。

除此之外,絲巾還可以系在腰上,當穿純色裙子比較單調的時候,彩色的絲巾就可以作爲點綴,讓整體的服裝款式看起來更加獨一無二。

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就連法國知名女星奧黛麗赫本多曾說過自己有很多的絲巾,大約也是受到了赫本的影響,絲巾纔會在法國如此的盛行。

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看多了法式風格,總是會被法式風格里的優雅和鬆弛感忍不住吸引,像是陳年的老電影一樣,塑造出不同的百搭性,也適用於任何不同的場合。

不過法式風格對於正在上學的女孩來說,還是有點偏成熟了,反而對於25左右的上班族剛剛好。

簡單的款式,鮮活的配色,融入到自然的生活當中,更能夠凸顯出美感。如果生活中的你很普通,那麼不妨嘗試一下法式風格吧,相信這是讓你變精緻的第一步。

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▲新竹豪宅「若餘山」裡面的餐廳歇業,店面以1.05億元交易。(圖/業者提供)

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新竹豪宅「若餘山」裡面的餐廳歇業,店面以1.05億元交易,前屋主持有12年,大賺5360萬元,整整翻了將近1倍。在地房仲表示,該店面人潮、曝光效益較差,每坪成交8字頭讓人驚訝,估應有特殊的考量在其中。

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「樹廚房餐廳」位於新竹指標豪宅「若餘山」1、2樓店面,但可惜在今年歇業。近期實價揭露,該店面以約1.05億元交易,含車權狀159坪,拆算單價85萬元。

驚人的是,前屋主在12年前、預售時購入價僅5445萬元,每坪41.7萬元。如今大賺5360萬元,增幅高達98.4%,等於翻了1倍。

中信房屋竹北六家加盟店長莊家財表示,該店面位於光明六路東二段,車流量大、但沒有人潮,周圍又都是植物,曝光度不足,「即便樓上住宅已成交5字頭,但店面8字頭仍叫人驚訝。」

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▲竹北、高鐵特區顯少出現高總價店面交易。(圖/記者項瀚攝)

臺灣房屋高鐵站前直營店長楊樹寶表示,竹北、高鐵特區鮮少出現高總價店面交易,最常見的總價帶是3000~5000萬元、社區1樓夾層型店面,室內坪數約20~30坪。

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楊樹寶認爲,以本次「若餘山」交易來說,坪數大、總價過億,對外招租的投報率可能不會太理想,不排除本次交易有些特殊的考量在其中。

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霧眉會不會痛?透過3個QA瞭解霧眉的常見問題

霧眉會不會痛?透過3個QA瞭解霧眉的常見問題

許多女生在出門前總要花上大把時間化妝,尤其是畫眉毛的步驟,一不小心就會左右不對稱,需要不斷調整眉形,因此越來越多人選擇透過「霧眉」來修正自己的眉形,不僅省下畫眉毛時間,可以每天多睡10分鐘,同時讓你素顏也能擁有自然的妝感,雖然霧眉的優點多,但是也有人會因「霧眉會痛嗎?」的疑惑而望之卻步,究竟霧眉會不會痛呢?以下文章告訴你!

霧眉會不會痛?3個可能導致霧眉會痛的原因分析

所謂的霧眉是以點狀方式上色,營造畫上眉粉般的自然妝感,並非傳統大面積的紋眉上色,因操作的工具口徑較小,多數人在施作霧眉時,都表示僅有輕微痛的感覺或有一點刺刺的感受,究竟霧眉會不會痛?如果霧眉會痛是爲什麼呢?透過以下3個方面分析來探討霧眉會痛的原因。

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1.工作室環境及器具整潔

在挑選霧眉的店家或工作室時,需留意整體環境是否明亮整潔,並且向美容師確認器具是否有合乎法規確實消毒,不乾淨或受污染的環境及施作器具,也是導致霧眉會痛的原因之一,若工作室內有多名美容師,也可詢問是否各自有獨立一套的作業器具,完善的消毒作業或全新器具的使用,才能避免霧眉會痛的可能,變漂亮的同時也更放心。

2.美容師操作技巧

近年來美容產業興盛,霧眉店家多到不勝枚舉,但若美容師操作技術不純熟,也可能是導致霧眉會痛的原因,如果想要避免霧眉會痛,該怎麼挑選店家及美容師纔好呢?首先可以檢視美容師是否有通過國家美容證照,再來透過網路上公開的作品照片及網友評價輔助參考,透過作品照片的瀏覽,可以挑選出自己喜歡的眉毛風格,同時看出美容師的操作技術,良好又精細的霧眉技巧,能降低霧眉會痛的感受,施作過程更舒適無感!

3.本身體質

霧眉會不會痛的問題,也和個人體質有所相關!有些人的肌膚在施作霧眉時,對於所使用的色乳較敏感,就有可能出現過敏反應,進而出現紅、腫、癢、痛等狀況,要預防以上情形發生,可以事先詢問店家,所使用的霧眉用品是否含有可能過敏的成分,如果不清楚自己對什麼過敏,也可至醫院進行過敏原檢測!另外,若是有任何血液疾病、糖尿病、蟹足腫、部位有傷口等或是孕婦皆不適合施作霧眉,要特別留意!

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透過以上段落,對於霧眉會痛的可能原因進行分析,但是對於沒有霧眉過又想嘗試的女生來說,一定仍抱有許多疑惑及擔心,帶大家瞭解有關霧眉的常見問題!

Q1.施作霧眉感覺如何?

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想必大家最關心的,就是霧眉過程中的感受了吧!在衆多的心得分享文章中,各自對於霧眉感覺有所差異,部分的人會有些微痛感,有些人則說沒什麼感覺,其實在預約霧眉時,老師會說明施作霧眉的前1-2天,儘量不要飲酒,因其中的酒精成分會增加血液循環,會導致施作過程中可能有疼痛的感覺,在霧眉前保持健康作息,讓身體適當休息,除了能降低霧眉的痛感,留色率也會較好,因此留意並遵守事前的注意事項,才能讓霧眉感覺更舒適無感!

Q2.霧眉流血正常嗎?

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因霧眉是侵入性的上色方式,故會有非常細小的孔洞造成,雖然大部分人在過程中並不會流血,但如果肌膚較敏感,可能出現些微的滲血,爲正常的情況,不需太過擔心,美容師會視情況調整上色的力度,只要在事後妥善照顧,大多並不會有太大影響,如果在過程中有任何感受不舒服,也請立即向美容師詢問溝通。

Q3.霧眉結痂掉會痛嗎?

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霧眉爲什麼會結痂呢?主要是肌膚的一種自我修復作用,能讓霧眉上色更均勻、飽和,在剛施做完的3~4天左右會開始漸漸脫落,這時候切記千萬不要自行剝下其他的結痂,否則上色可能會不均勻,而在結痂脫落的過程會感覺痛嗎?其實大多數人只會有輕微癢的感受,不需要太過擔心,只要靜待1~2周後結痂就會掉落完畢。

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多地優化樓市調控政策

多地優化樓市調控政策

● 本報記者 董添

近期,多地穩樓市政策持續出臺,包括放開限購、限售等,促進房地產市場平穩健康發展。部分地區創新性推出新政策。例如,金華出臺商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政。

放開限購限售

近期,多地出臺放開限購或限售政策。

10月13日,中山市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步優化房地產調控政策的通知》,宣佈石岐街道暫停實行商品住房限購政策。這意味着中山市全域商品住房均已不限購。

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部分地區放開限售。10月11日晚,浙江紹興發佈的《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出,滿足合理住房需求。支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求,全面放開原限售住房限制政策。

在此之前,浙江嘉興住建局發佈的新政提出,全面取消限購及限售。支持居民家庭的合理購房需求,不再限制購房套數;所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉讓;因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行範圍內,參照相關人才政策要求執行。

另外,鄭州在穩樓市15條措施中明確提出取消限售;寧波出臺樓市新政,涉及取消限購、執行“認房不認貸”、降低首付比例及房貸利率、加大公積金支持力度、提供稅費優惠等內容。

加大信貸支持力度

根據微信公衆號“金華髮布”10月14日消息,自10月16日起,金華全市實行商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政策,首次推出“帶押轉貸”,進一步減輕購房者經濟負擔。金華市住房公積金管理中心將以“先貸先轉、依序受理”爲原則,按照原商業性個人住房貸款發放日期先後順序分階段受理。

此前,金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發出通知,經市政府同意,決定實施提高住房公積金最高可貸額度、鼓勵城市更新房票安置、加大信貸支持力度、降低住房交易稅費等7條措施,進一步促進房地產市場平穩健康發展。通知提到,2021年8月3日至2022年6月9日期間,在金華市區範圍內購買的新建商品住宅和二手住宅,自2023年8月16日起不再執行限售限制政策。

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另外,四川省瀘州市住房和城鄉建設局發佈《促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)(徵求意見稿)》。在調整公積金貸款政策方面,優化公積金貸款住房套數認定標準,實行“認貸不認房”;實行首套房二套房同等最高貸款額度,夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房,最高貸款額度爲60萬元。

部分地區進一步放寬信貸政策,落實“認房不認貸”。

地方政府推促参 新北市获唯一特特优奖

10月13日發佈的《遵義市住房和城鄉建設局等13部門關於印發〈遵義市促進房地產業平穩健康發展工作措施〉的通知》提出,支持剛性和改善性住房需求,落實好“認房不認貸”政策,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,在所購商品住房所在縣(市、區、新區)無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。文件提出,鼓勵實力較強的央企、地方國企到遵義拿地開發。引導優質房地產開發企業來遵義合作開發,推動實施一批滿足剛性和改善性多層次住房需求的高品質項目。幫助國有平臺公司辦理房地產開發資質,組建專業隊伍自行開發或幫助對接有實力的開發企業聯合開發,盤活國有平臺公司存量土地。

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廣州住房公積金管理中心網站10月11日消息,《廣州市住房公積金提取管理辦法(修訂徵求意見稿)》公開徵求意見,擬進一步放寬提取範圍,其中加裝電梯提取範圍有所擴大;生育二孩及以上(至少一個子女未成年)的家庭,繳存人租房月提取額度可以上浮30%。

最有魅力的三大星座女,無論在哪裡,都能吸引異性的注意!

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星座蘊含着神秘的力量,影響着我們的性格和魅力。在世界各地,有三個星座的女性總能以其無可抵擋的魅力吸引着異性的目光。無論身處何地,她們都散發着一種獨特的魅力,使人們爲之傾倒。現在,讓我們一起揭開這些星座女子的神秘面紗,探索她們的魅力所在。

一、獅子座女性

听爸爸的话,没有嫁给凤凰男,5年后再见他,我才知道差点进火坑

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獅子座女性是魅力的代名詞。她們天生具備一種王者的氣質,無論何時何地,都能吸引所有人的注意力。她們的外表優雅迷人,自信而不傲慢。她們擅長表達自己的意見,充滿激情和自信的言辭往往讓人心動。她們善於吸引眼球,總是以引人注目的方式打扮自己,展現自己獨特的風格。她們獨特的個性和親切的笑容讓人感到溫暖和舒適,不由自主地被她們所吸引。

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二、天秤座女性

天秤座女性以她們的魅力和優雅而聞名。她們懂得如何在人羣中脫穎而出,以平衡和和諧的方式處理各種關係。她們善於傾聽和理解他人,總是以友善和溫柔的態度對待周圍的人。她們對美有着敏銳的感知力,擅長打造令人驚歎的外觀和風格。她們獨特的氣質和藝術家般的審美讓她們在任何場合都能吸引異性的目光。與天秤座女性相處讓人感到寧靜和舒適,她們的魅力超越了外表,深深地吸引着人們的心靈。

三、雙魚座女性

雙魚座女性是神秘而有趣的存在。她們充滿了浪漫的幻想和無盡的情感。雙魚座女性的內在魅力超越了外表的魅力。她們具有敏感的靈魂和深邃的情感世界,總是散發着一種神秘的光芒。她們的溫柔和善良使她們成爲人們信賴和傾訴的對象。雙魚座女性善於創造浪漫的氛圍,她們用她們的想象力和創造力爲人們帶來美好的體驗。她們具有強烈的直覺和同情心,總能在關鍵時刻給予他人支持和安慰。她們的深情和真誠吸引着異性的目光,讓人感到被理解和珍視。

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獅子座、天秤座和雙魚座的女性在全球範圍內展現着無可比擬的魅力。她們各自擁有獨特的特質,但都具備一種令人無法抗拒的吸引力。獅子座女性散發着王者的氣勢和自信,天秤座女性展現出優雅和和諧,雙魚座女性則擁有浪漫和深情。無論身處何地,她們都能通過自己獨特的魅力吸引異性的目光。這些星座女性的魅力不僅僅體現在外表上,更重要的是她們內心的特質和情感的流露。她們的存在讓人們感到興奮、舒適和被理解,因此她們成爲了異性追逐和仰慕的對象。

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四五十歲的年紀,鞋子記住“3穿3不穿”,時髦顯高、誰見誰誇年輕

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有時候我們把更多的關注重點放在服裝搭配上,卻忽略了鞋子的搭配。鞋子看起來並不起眼、卻影響着整體的風格。讓簡單的穿搭變得更加醒目,時髦顯高、誰見誰誇年輕。

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日常的穿搭中,我們也需要注意自己的時尚感。簡約又隨性的穿搭,纔會表現出時髦範。四五十歲的年紀,鞋子應該記住“3穿3不穿”,時髦又顯氣質。

四五十歲的年紀,鞋子的搭配很關鍵

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那些時髦的女人,會更加註重細節的裝飾。大方又考究的穿着,配上細節的修飾,纔會讓簡單的穿搭變得更加醒目。

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除了項鍊、耳環、帽子、墨鏡、手錶、腰帶這些配飾的點綴,我們還可以嘗試選擇用鞋子來提升自己的氣質,適合自己的鞋子,穿起來更加優雅大方。

四五十歲的年紀,鞋子一定要記好“三穿三不穿”

1、穿皮革面料、不穿布藝面料

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一雙高級感的鞋子,細節上也更加大方。質感高級的皮革鞋子,細膩柔軟又帶着些許的光澤感。多穿皮革面料的鞋子,少穿布藝面料的鞋子,會凸顯出更高級的氣質。

布藝面料的鞋子,會有一種邋遢感。布藝面料的鞋子最常見的就是帆布鞋,這種清新活潑的款式,並不適合四五十歲的年紀,成熟度、穩重度也不夠。

2、穿粗跟款式、不穿細跟款式

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粗跟款式的鞋子,會更加適合四五十歲的女人。簡簡單單的粗跟鞋子,走起路來會更加穩重。如果你想表現出一種更挺拔美感,可以選擇粗跟的鞋子。

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不建議四五十歲的女人穿細跟鞋子,是因爲細跟鞋子太過風塵,與成熟女性的穩重感並不匹配。簡單的粗跟款式,配上利落的穿搭,也會顯得更加穩重大氣。

3、穿及踝靴不穿運動鞋

運動鞋舒適輕便,卻也是一種更加適合年輕人的單品。對於四五十歲的女人來講,運動鞋的穿着對於氣質上的呈現感不強,反而容易顯邋遢。

相對於運動鞋,及踝靴會更加時髦大方。及踝靴對於中年女人來講特別友好,可以表現出一種更加利落大方的美,同時腳踝線條也顯得更加纖細。

四五十歲的女人,可以穿着那些款式的鞋子?

簡約的方跟鞋

相對於細高跟的鞋子,方跟鞋會更加舒適大方,走起路來也更加穩重,一點都不會累腳。四五十歲的女人,選擇方跟鞋的時候,高度也不要太誇張。

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一般保持在3-5cm左右的方跟鞋,穿起來非常的利落大方。初秋的季節、不管是配裙裝、還是配褲裝,都非常大優雅大方。

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尖頭的及踝靴

及踝靴是指靴筒在腳踝位置的鞋子,剛剛到腳踝長度的短靴,輕便又大方。爲了凸顯出時尚感,還可以搭配不同的面料。比如磨砂、漆皮,都會有更強的時髦範。

簡簡單單的尖頭及踝靴,配上個性的漆皮元素,整體風格也會更加閃亮大方。日常的穿搭中,這種尖頭及踝靴也會更加時髦,削弱四五十歲女人的年齡感。

大方的樂福鞋

樂福鞋是一種懶人鞋,但時髦度也非常在線。對於四五十歲的女人來講,我們也可以嘗試穿着這種舒適又大方的鞋子。

大方的樂福鞋,有一種更加舒適之美。四五十歲的女人穿着樂福鞋,可以配直筒的褲子,也可以配半身的長裙。搭配褲裝,會更加利落大方一些。

輕便的奶奶鞋

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奶奶鞋其實就是輕便的淺口單鞋,這種鞋子會露出比較大的腳背肌膚,有一種更加輕盈的美感。日常的穿搭中,輕便的奶奶鞋也可以削弱年齡感,帶來更溫柔雅緻的美。

簡單輕便的奶奶鞋,可以配寬鬆的長褲,舒適度會更強。如果擔心自己的穿搭太過臃腫,這種淺口單鞋就會擁有更加時髦的氣息,穿起來特別溫柔大方。

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▲上海中環區有2間閣樓套房出租,甚至有「射擊孔大小」的迷你窗戶。(圖/翻攝自微博)

記者王麗琴/綜合報導

不少國家的大都市都有高房價、房屋租金昂貴問題,尤其在寸土寸金的上海,連租間小房都讓許多人負擔不起。近日大陸位於中環地區的2間閣樓改造出租房,以月租1000元人民幣(約新臺幣4400元)招攬租客,業者強調,內部不但是全新裝潢,還有冷氣、衣櫃、廚衛設備等,甚至還有一面巴掌大的「心靈之窗。租屋資訊曝光後,網友笑虧「口罩別扔,可以當窗簾!」而房仲的說法更是令人咋舌。

根據陸媒《農民頻道》報導,上海中環區日前有2間「兄弟戶型」的閣樓改裝套房正在出租中,且月租金皆只要1000元人民幣。從房仲的介紹影片中可以得知,房間內附有一臺「十八手空調」、迷你小衣櫃,以及能與外界溝通的「心靈之窗」,甚至有全新裝潢的廁所與廚房。

▲空間雖不大,但仍配有廚房、浴室。(圖/翻攝自微博)

除了應有的傢俱外,房仲還特別強調這2間套房的「最大優點」,就是擁有一個都市區少見的對外窗,房仲強調它們是可以開關的「心靈之窗」,足以讓房客與外界溝通。

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不過這2面對外窗非常的小,從影片中可見,該窗戶設計十分「小巧」,採用左右推開窗型,透氣面積僅有一塊豆腐大,空間幾乎密不透風,謎之設計讓人看傻眼。

▲房仲強調,這2面巴掌大的「心靈之窗」皆可開關。(圖/翻攝自微博)

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報導曝光後,立刻引起網友熱議,許多網友揶揄「這個是窗戶?你不說我還以爲是射擊孔」、「這個我在地道戰裡看見過」、「口罩別扔了,做個窗簾吧」、「有颱風就知道這小窗戶多省心了」、「太難爲安裝窗戶的師傅了…」、「我都能想像這種屋子有多悶!」

不過,也有人認爲可接受,「不超過1000塊錢一個月我還能勉強接受」、「只要價格合適,這都不是問題」、「窗戶小無所謂,房租每月便宜個800我能忍。」

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